Imu 2022 sulla prima casa, chi deve pagare e chi no !
l'Imu sulla prima casa nel 2022, quali sono le novità, qual è il calcolo, e cosa accade in caso di coniugi con residenza diversa.
Con l'avvicinarsi della scadenza della prima rata dell'imposta municipale unica, vediamo quando si paga l'Imu sulla prima casa nel 2022, quali sono le novità, qual è il calcolo, e cosa accade in caso di coniugi con residenza diversa.
Chi deve pagare l'Imu sulla prima casa?
Ma chi deve pagare l'Imu sulla prima casa. Nonostante l'abolizone dell'Imu sull'abitazione principale, l'Imu 2022 dovrà essere corrisposto dai proprietari di prime case di lusso, ovvero appartenenti alle categorie catastali (A/1, A/8, A/9). In questo si applica un'aliquota agevolata e una detrazione di 200 euro.
Imu pertinenze prima casa?
Per quanto riguarda le pertinenze della prima casa queste hanno diritto all'esenzione dal pagamento Imu 2022 in un massimo di tre unità se rientranti nelle seguenti categorie:
- C2, magazzini e locali di deposito come cantine e solai;
- C6, stalle e scuderie, garage;
- C7, tettoie chiuse o aperte.
Coniugi con residenza diversa
Il decreto fiscale ha introdotto un'importanza novità che riguarda i coniugi che hanno una residenza diversa in due immobili. ll decreto dispone che ove i membri del nucleo familiare abbiano stabilito la residenza in immobili diversi, l’agevolazione vale per un solo immobile per nucleo familiare. Immobile scelto dai componenti del nucleo familiare. Tale indicazione vale sia nel caso di immobili siti nello stesso comune, sia in caso di immobili presenti in comuni diversi.
Imu prima casa in affitto
Fino all'abolizione della Tasi, a pagare una quota dell'imposta era anche l'inquilino. Con l'introduzione della nuova IMU le cose non sono cambiate per l'Imu che rimane totalmente a carico del proprietario anche nel caso in cui la prima casa sia in affitto
Le scadenze dell'Imu 2022 che non puoi dimenticare
Si avvicina la scadenza dell'Imu 2022 per la prima rata. Ma vediamo quali sono le date da ricordare per l'Imu 2022, per prima e seconda casa, e per la dichiarazione Imu.
Introdotta dal decreto legge n 201 del 2011, il cosiddetto Decreto Salva Italia, l'Imu è nata in sostituzione dell'ICI. Dal 2013 è stata abolità l'Imu sulla prima casa (ad eccezione della prima casa di lusso rientrante nelle categorie A/1, A/8 e A/9, un unicum nel panorama europeo insieme a Malta. Con la legge di bilancio 2020 abbiamo detto addio alla TASI, che di fatto è stata incorporata nella NUOVA IMU.
Quando si paga l'Imu?
L'Imu, imposta municipale propria, si paga in due rate. La prima rata o acconto, la cui scadenza 2022 è fissata per il 16 giugno. La seconda rata o saldo Imu 2022, la cui scadenza è fissata per il 16 dicembre.
Ma attenzione. I contribuenti hanno la possibilità di saldare quanto dovuto per l'Imu 2022 anche in un'unica rata entro il 16 giugno.
Non c'è differenza per la scadenza dell'Imu 2022 nel caso si tratti di prima casa di lusso o di seconda casa.
Scadenza dichiarazione Imu 2022
Un'altra scadenza Imu 2022 da ricordare è quella per la nuova dichiarazione IMU 2022. A doverla presentare non sono tutti i contribuenti proprietari di immobili, ma solo quelli il cui possesso ha subito variazioni rispetto allo scorso anno.
Dichiarazione Imu 2022, dalla scadenza alle istruzioni
Oltre alla scadenza della prima rata Imu del 16 giugno, è tempo anche di dichiarazione per l'imposta municipale propria. La dichiarazione IMU 2022 deve essere presentata entro la scadenza del 30 giugno. Vediamo chi deve presentare la dichiarazione Imu 2022, le istruzioni e il modello editabile.
Chi deve presentare la dichiarazione Imu 2022?
La dichiarazione Imu 2022 deve essere presentata dai soggetti passivi possessori di immobili, il cui possesso abbia subito variazioni rispetto all'anno precedente. Non deve essere quindi presentata ogni anno, ma solo nel caso in cui ci siano state variazioni.
Quando presentare la dichiarazione Imu 2022?
Esiste l'obbligo di presentare la dichirazione Imu 2022 nei seguenti casi:
- Compravendita o variazione del valore di aree fabbricabili;
- Sottoscrizione/cessazione dei contratti di leasing immobiliare;
- In caso di compravendite di immobili, se il rogito non veine effettuato dai notai;
- Se l'immobile non è più esente da Imu;
- Nel caso di variazione caratteristiche degli immobili, come un terreno che da agricolo diventa edificabile o viceversa;
- Se l'immobile è stato assegnato e affittato dallo IACP;
- In caso di esenzione per cambio di residenza;
- Nel caso in cui le categorie della prima casa (di lusso) siano più di una e quindi soggette all'imposta;
- Per l'esenzione Imu dei terreni agricoli posseduti da IAP e coltivatori diretti;
- Per l'esenzione di una casa concessa in comodato d'uso gratuito;
- Nel caso di immobile inagibile o inutilizzabile;
- Nel caso di fabbricato di interesse storico o artistico che ha diritto alla riduzione del 50% della base imponibile;
- Nel caso di fabbricati beni merce costruiti dall'impresa costruttrice e non venduti né locati;
- Per la casa coniugale affidata all'ex coniuge.
Quando non si deve presentare la dichiarazione Imu?
Non si deve presentare la dichiarazione Imu 2022 per quanto riguarda l'esenzione Imu sugli immobili adibiti ad abitazione principale, perché si tratta di un'informazione già disponibile per il Comune.
Il modello editabile
Ecco il modello editabile che puoi scaricare e compilare per la tua dichairazione Imu 2022.
Imu 2022, comincia il conto alla rovescia: tutto quello che devi sapere
L'Imu 2022 comincia a bussare alla porta dei contribuenti italiani, con la prima delle scadenze, quella della prima rata, fissata per il 16 giugno 2022. A pagare saranno i proprietari di prima casa di lusso e di seconda casa, con qualche novità, una fra tutte, quella riguardante i coniugi che vivono in due abitazioni diverse. Ma vediamo cosa cambia per l'Imu 2022, anche grazie ai chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate, e come si calcola. Con un'occhiata alle aliquote 2022 nelle principali città, come Roma, Milano o Torino.
Quando si paga l'IMU nel 2022
Ma quando si paga l'Imu 2022? L'Imu 2022 sarà corrisposta in due rata, la prima rata o acconto con scadenza il 16 giugno 2022; la seconda rata, o saldo, con scadenza il 16 dicembre 2022. Sarà facoltà dei contribuenti versare l'Imu 2022 in un'unica rata il 16 giugno.
Chi paga l'IMU nel 2022?
A pagare l'Imu nel 2022 saranno i proprietari di prima casa di lusso (ovvero quella classificata nelle categorie catastali A/1, A/9 e A/, case signorili, ville e castelli), e di seconde case e immobili diversi dall'abitazione principale (come capannoni, negozi, alberghi, uffici, aree edificabili e terreni agricoli).
Non paga l'Imu 2022 il proprietario di un immobile adibito ad abitazione principale e rientrante nelle seguenti categorie catastali:
- A/2 abitazioni di tipo civile;
- A/3 abitazione di tipo economico;
- A/4 abitazioni di tipo popolare;
- A/5 abitazioni di tipo utrapopolare;
- A/6 abitazioni di tipo rurale;
- A/7 abitazioni in villini.
Esenti dal pagamento Imu anche i terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti alla previdenza agricola.
Come si calcola l'IMU 2022?
Ma come si calcola l'Imu 2022? Per il calcolo dell'Imu 2022 bisogna partire sempre dalla rendita catastale e seguire i seguenti passaggi:
- rivalutare la rendita del 5%;
- moltiplicare la rendita rivalutata per il coefficiente di ogni immobile per cui si effettuano i versamenti;
- applicare al risultato così ottenuto le aliquote deliberate da ogni singolo Comune.
Cosa cambia per l'IMU 2022?
Cosa cambia per l'Imu 2022? Diverse sono le novità per l'Imposta municipale propria di quest'anno.
Imu pensionati residenti all'estero 2022
Per i pensionati residenti all'estero la riduzione dell'Imu 2022 scende al 37.5% rispetto al 50% del 2021.
Coniugi con residenza diversa
Nel caso in cui due coniugi abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nello stesso territorio comunale o in territorio diverso, le agevolazioni per l'abitazione principale si applicano per uno solo degli immobili scelto da loro stessi.
Bonus Imu 2022
La legge di bilancio 2022 ha anche introdotto un bonus Imu 2022, ovvero un contributo per il pagamento dell'imposta sulla casa. Il beneficio spetta ai soggetti che trasferiscono la propria attività in un comune con una popolazione fino a 500 abitanti delle aree interne, che sono a rischio spopolamento.
Imu 2022, Roma, Torino e Milano
La prima rata Imu 2022 si paga con le aliquote stabilite dal Comune dove sono ubicati gli immobili per l'anno precedente. Il saldo, o conguaglio, si paga con le aliquote stabilite dal Comune per l'anno in corso. Con la calcolatrice Imu di idealista/news è possibile calcolare l'Imu 2022 per le principali città, come Roma, Torino o Milano.
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